Bộ tiêu chí · Phiên bản 1.0

Toà nhà

Chấm theo hiệu quả vận hành thực tế (số điện, nước 12 tháng), không chỉ theo thiết kế. Chứng chỉ LOTUS/EDGE/LEED được cộng điểm.

Đối tượng: Chủ sở hữu hoặc đơn vị vận hành văn phòng, TTTM, chung cư, bệnh viện, trường học, trung tâm dữ liệu24 tiêu chí

Trọng số 10%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-B1	Nghiệm thu PCCC, giấy phép xây dựng / hoàn công hợp lệ	Bắt buộc	Đạt	Biên bản nghiệm thu
BD-G1	Chính sách vận hành xanh, người quản lý năng lượng, mục tiêu EUI theo năm	Hệ thống	0 / 1 / 2	Quyết định, kế hoạch
BD-G2	Hợp đồng thuê xanh (green lease): chia sẻ dữ liệu, nhiệt độ cài đặt, cải tạo	Hệ thống	0 / 1 / 2	Mẫu hợp đồng
BD-G3	Mục tiêu giảm phát thải 2030 (mức 2: có lộ trình Net Zero)	Hệ thống	0 / 1 / 2	Văn bản phê duyệt

Trọng số 15%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-B4	Thuộc danh mục QĐ 13/2024/QĐ-TTg: nộp báo cáo kiểm kê KNK đúng hạn(nếu thuộc diện)	Bắt buộc	Đạt	Báo cáo kiểm kê
BD-M1	Đồng hồ đo riêng theo hệ thống và theo khách thuê; BMS	Hệ thống	0 / 1 / 2	Sơ đồ, ảnh chụp BMS
BD-M2	Kiểm kê KNK Phạm vi 1–2 (kể cả rò rỉ môi chất lạnh)	Hệ thống	0 / 1 / 2	Báo cáo kiểm kê
BD-M3	Báo cáo KNK được thẩm định độc lập	Hệ thống	0 / 1 / 2	Tuyên bố thẩm định

Trọng số 35%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-B2	Công trình mới/cải tạo thuộc diện tuân thủ QCVN 09 về sử dụng năng lượng hiệu quả(nếu thuộc diện)	Bắt buộc	Đạt	Hồ sơ thẩm định thiết kế
BD-B3	Cơ sở sử dụng năng lượng trọng điểm: có báo cáo năng lượng, kiểm toán năng lượng đúng kỳ(nếu thuộc diện)	Bắt buộc	Đạt	Báo cáo đã nộp Sở Công Thương
BD-E1	EUI thấp hơn chuẩn loại hình do NZVN công bố	Kết quả	≥ 0 / 10 / 20 / 35 % thấp hơn chuẩn	Hoá đơn điện 12 tháng, diện tích sàn
BD-E2	Mức giảm EUI so với năm cơ sở	Kết quả	≥ 3 / 8 / 15 / 25 %	Hoá đơn 2 kỳ
BD-E3	Tỷ lệ điện tái tạo (mái nhà tự sản tự tiêu theo NĐ 58/2025 hoặc I-REC)	Kết quả	≥ 2 / 5 / 15 / 30 %	Thông báo/đăng ký, số liệu inverter
BD-E4	Chiller/điều hoà hiệu suất cao, biến tần, chiếu sáng LED + cảm biến	Hệ thống	0 / 1 / 2	Danh mục thiết bị
BD-E5	Loại bỏ HCFC, lộ trình giảm HFC có GWP cao theo NĐ 06/2022	Hệ thống	0 / 1 / 2	Danh mục môi chất

Trọng số 15%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-R1	Mức giảm cường độ nước so với năm cơ sở; thiết bị tiết kiệm nước, thu nước mưa	Kết quả	≥ 3 / 8 / 15 / 25 %	Hoá đơn nước
BD-R2	Tỷ lệ chất thải được tái chế (phân loại tại nguồn theo Luật BVMT 2020)	Kết quả	≥ 15 / 30 / 50 / 70 %	Ảnh, hợp đồng thu gom
BD-R3	Vật liệu carbon thấp / tái chế khi cải tạo	Hệ thống	0 / 1 / 2	Danh mục vật tư

Trọng số 15%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-S1	Chất lượng không khí trong nhà (CO₂, PM2.5) được đo và công khai	Hệ thống	0 / 1 / 2	Số liệu cảm biến
BD-S2	Phương án chống chịu: nắng nóng, ngập, mất điện	Hệ thống	0 / 1 / 2	Kế hoạch ứng phó
BD-S3	Truyền thông, khảo sát người sử dụng về tiết kiệm năng lượng	Hệ thống	0 / 1 / 2	Tài liệu, kết quả khảo sát

Trọng số 10%

Mã	Tiêu chí	Loại	Ngưỡng 1 → 4 điểm	Minh chứng
BD-V1	Trạm sạc xe điện, chỗ để xe đạp, kết nối giao thông công cộng	Hệ thống	0 / 1 / 2	Ảnh, số lượng
BD-V2	Chứng chỉ công trình xanh LOTUS / EDGE / LEED còn hiệu lực	Hệ thống	0 / 1 / 2	Chứng chỉ
BD-V3	Tiêu chí xanh khi chọn nhà thầu vệ sinh, bảo trì, an ninh	Hệ thống	0 / 1 / 2	Quy chế mua sắm